Στο Μπάνσκο οι Ελληνες την περνάνε σαν Κροίσοι

Μια μεζονέτα-σαλέ των 80-90 μέτρων με τέσσερα κρεβάτια μπορεί να τη βρει κανείς στην τιμή των 60 ευρώ τη βραδιά.

Χιλιάδες Ελληνες αναμένεται να περάσουν τις μέρες των γιορτών στο χειμερινό θέρετρο της γειτονικής χώρας που απέχει μόλις 70 χιλιόμετρα από τον μεθοριακό σταθμό του Προμαχώνα

Οι χαμηλές τιμές των βουλγαρικών χειμερινών θερέτρων τόσο σε διαμονή και υπηρεσίες (φαγητό κλπ.) όσο όμως και σε προσφορά ακινήτων για αγορά, ελκύουν τους Ελληνες.

Στην Ελλάδα, παρά την οικονομική κρίση, οι τιμές των ξενοδοχείων και των καταλυμάτων στα χειμερινά θέρετρα παραμένουν σχεδόν στα ίδια προ κρίσης επίπεδα, με κάποιες εκπτώσεις βέβαια κατά περίπτωση, ενώ τις μέρες των γιορτών η ζήτηση συνεχίζει να παραμένει μεγάλη με αποτέλεσμα να μην υπάρχει γενναία υποχώρηση των τιμών, όπως θα περίμενε κανείς. Ετσι, η βουλγαρική αγορά με τα χειμερινά θέρετρα του Μπάνσκο, του Μπόροβετς, του Παμπόροβο κ.ά. είναι ιδιαίτερα ελκυστική και χιλιάδες Ελληνες θα περάσουν εκεί κάποιες μέρες από τις χριστουγεννιάτικες γιορτές.

Από την άλλη, εν μέσω κρίσης, κάποιοι Ελληνες, και κυρίως Bορειοελλαδίτες, ψάχνουν για «χρυσές ευκαιρίες» στο Μπάνσκο, στο Μπόροβετς κ.α., αφού οι τιμές βρίσκονται στα χαμηλότερα επίπεδα ύστερα από μια πραγματική έκρηξη τα προηγούμενα χρόνια, στη διάρκεια των οποίων έγιναν επενδύσεις πολλών δισ. ευρώ.

Kρίση στα ακίνητα

Οι τιμές από 1.300 έως 1.500 ευρώ ανά τ.μ. έχουν πέσει στα 350 με 800 ευρώ.

Τα δύο-τρία τελευταία χρόνια όμως, μετά την εκδήλωση της διεθνούς οικονομικής κρίσης, ξέσπασε κρίση και στην κτηματαγορά των ακινήτων στη Βουλγαρία, όχι μόνο στα θερινά θέρετρα της Μαύρης Θάλασσας αλλά και στα χειμερινά, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να πέσουν σήμερα ακόμη και στο μισό. Στο Μπάνσκο και φέτος τα Χριστούγεννα και την Πρωτοχρονιά θα μιλούν... ελληνικά. Χιλιάδες Ελληνες αναμένεται να περάσουν τις μέρες των γιορτών στο χειμερινό θέρετρο της γειτονικής χώρας που απέχει μόλις 70 χιλιόμετρα από τον μεθοριακό σταθμό του Προμαχώνα. Δέλεαρ η φτηνή διαμονή, οι υπηρεσίες και το φαγητό που κινούνται σε επίπεδα σχεδόν στο μισό των αντίστοιχων ελληνικών. Σ' αυτά να προστεθεί και η χαμηλότερη τιμή της βενζίνης, που είναι λίγο πάνω από το ένα ευρώ το λίτρο. Επιπλέον, τα πρώτα χιόνια, έστω και καθυστερημένα, έχουν πέσει τις τελευταίες μέρες στο Μπάνσκο και βορειότερα στο Μπόροβετς. Για να έχει κανείς μέτρο σύγκρισης, να αναφέρουμε π.χ. ότι μια μεζονέτα-σαλέ των 80-90 μέτρων με τέσσερα κρεβάτια μπορεί να τη βρει κανείς στο Μπάνσκο στην τιμή των 60 ευρώ τη βραδιά. 'Η αν κλείσει έγκαιρα να βρει ένα δίκλινο δωμάτιο σε ξενοδοχείο των τεσσάρων αστέρων με ημιδιατροφή στην τιμή των 50-60 ευρώ τη βραδιά - υπάρχουν προσφορές για ενοικιαζόμενα δωμάτια και ξενοδοχεία που ξεκινούν ακόμη.

Διατροφή
Οσο για το φαγητό, δύο άτομα με 20-25 ευρώ μπορούν να απολαύσουν ένα γεύμα μαζί με το ποτό τους στις ταβέρνες της περιοχής. Σε χαμηλά επίπεδα τιμών είναι και τα πακέτα που προσφέρουν τα ελληνικά ταξιδιωτικά γραφεία. Από τη Θεσσαλονίκη π.χ. μαζί με μεταφορά και τρεις διανυκτερεύσεις κυμαίνονται γύρω στα 150 ευρώ το άτομο.

Μετά την «έκρηξη» του 2007
Μισοτιμής μικρές και μεγάλες κατοικίες

Οι προσδοκίες που είχαν δημιουργηθεί για την εκτίναξη της οικονομίας της Βουλγαρίας μετά την είσοδο της χώρας το 2007 στην ΕΕ δεν ευοδώθηκαν τελικά, αφού η διεθνής οικονομική κρίση πριν από 2,5-3 χρόνια είχε επιπτώσεις στη γειτονική χώρα.

Υστερα από ένα πραγματικό μπουμ στα ακίνητα, με επενδύσεις δισεκατομμυρίων ευρώ -και από το εξωτερικό-κυρίως στα θερινά και χειμερινά θέρετρα, οι τιμές έχουν σήμερα κατακρημνιστεί. Αγγλοι, Ιρλανδοί και άλλοι Δυτικοευρωπαίοι, αλλά και πάνω από 60.000 Ρώσοι που είχαν αγοράσει τουριστικά ακίνητα, είδαν τις προσδοκίες τους να διαψεύδονται και οι αγορές τους να αποδεικνύονται μάλλον φούσκες, ενώ και η μεγάλη προσφορά έχει βοηθήσει ώστε να πέσουν οι τιμές ακόμη και στο μισό σε σχέση με αυτές πριν από 2-2,5 χρόνια.

Μείωση
Στο Μπάνσκο, από 1.300-1.500 ευρώ ανά τ.μ., οι τιμές έχουν πέσει στις καινούργιες κατασκευές σε 350-800 ευρώ. Τα προσφερόμενα ακίνητα διακρίνονται συνήθως στα μέσης κατασκευής χωρίς επίπλωση και στα πολυτελούς κατασκευής επιπλωμένα.

Στην κατηγορία των πρώτων, ένα διαμέρισμα 50-60 τ.μ., που κάποιος το αγόραζε πριν από 3-4 χρόνια στα 60.000-70.000 ευρώ, σήμερα μπορεί να το βρει στην τιμή των 30.000-35.000 ευρώ. Αλλά και ένα υπερπολυτελές επιπλωμένο των ίδιων διαστάσεων που το αγόραζε στα 90.000-100.000 ευρώ, θα το βρει σήμερα σε τιμές γύρω στα 50.000-55.000 ευρώ.

ΧΡΙΣΤΟΣ ΤΕΛΙΔΗΣ
ethnos