Κίνητρα για επαγγελματική στέγη σε «υποβαθμισμένες» περιοχέςΦορολογικές απαλλαγές που για μία δεκαετία θα φτάνουν το 80% για αποκατάσταση κατοικίας και διπλή έκπτωση για μια πενταετία σε όσους επαγγελματίες παροχής υπηρεσιών αναζητήσουν στέγη στο κέντρο της Αθήνας, προβλέπουν οι ρυθμίσεις του υπουργείου Περιβάλλοντος, που αποσκοπούν να βγάλουν από το τέλμα της εγκατάλειψης το κέντρο και να συμβάλλουν στην αισθητική και περιβαλλοντική αναβάθμιση της πόλης.
Οι προτάσεις που παρουσιάστηκαν στο υπουργικό συμβούλιο από την υπουργό ΠΕΚΑ κ. Τίνα Μπιρμπίλη αλλά έχουν και τη σφραγίδα του υπουργείου Οικονομικών θα συνοδευτούν με μείωση των αντικειμενικών αξιών κατά 50% για τους ισόγειους χώρους και κατά 30% για τους υπόγειους.
Οι φοροαπαλλαγές θα αφορούν σε πρώτη φάση τρεις υποβαθμισμένες περιοχές του κέντρου: το Γεράνι που ξεκινά από την πλατεία Ομονοίας και φτάνει στις οδούς Πειραιώς Αθηνάς, Ευρυπίδου και Επίκουρου, και τις περιοχές Κεραμεικός –Μεταξουργείο.
Με βάση τα μέτρα της κυβέρνησης και για έργα κόστους μέχρι 600 ευρώ ανά τ.μ για το Γεράνι και έως 500 ευρώ ανά τ.μ για Κεραμεικό –Μεταξουργείο, θα εκπίπτει από τον οφειλόμενο φόρο εισοδήματος, επί μια δεκαετία, το 80% της συνολικής δαπάνης αποκατάστασης και εκσυγχρονισμού του ακινήτου με χρήση κατοικίας.
Αντίστοιχες ρυθμίσεις αλλά με διαφορετικά ποσοστά κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο, προβλέπονται για τα ισόγεια καταστήματα, τους κοινόχρηστους χώρους και τις όψεις των οικοδομών καθώς και για ακίνητα που χρησιμοποιούνται ως γραφεία.
Βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να κατοικηθεί από τον ιδιοκτήτη ή άλλο μέλος της οικογένειας ή εάν εκμισθωθεί να εκμισθωθεί σε πρόσωπα που το δηλούμενο εισόδημα τους είναι τριπλάσιο του ενοικίου. Η προϋπόθεση αυτή δεν τίθενται για τα ισόγεια καταστήματα και τα γραφεία.
Ανάλογη ρύθμιση θα ισχύει για τον εκσυγχρονισμό και την αποκατάσταση διατηρητέων κτιρίων. Προβλέπεται ότι θα εκπίπτει κάθε χρόνο το 1/10 της συνολικής δαπάνης αποκατάστασης και μέχρι κόστος 2.000 ευρώ το τ.μ. Προβλέπεται ακόμη η χορήγηση κινήτρου για τις αγοροπωλησίες ακινήτων που θα γίνουν στην περιοχή αυτή για χρονικό διάστημα δύο ετών. Συγκεκριμένα ο φόρος μεταβίβασης από 10% που είναι σήμερα μειώνεται σε 3%.
Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει επίσης η πρόταση του ΥΠΕΚΑ για την μετατροπή παλαιωμένων ξενοδοχείων στην πλατεία Ομονοίας σε φοιτητικές κατοικίες, καθώς και η εξαγορά του αμαξοστασίου του ΗΛΠΑΠ στον Κεραμεικό, επιφάνειας 4,5 στρεμμάτων με σκοπό την ανάπλασή του και την απόδοσή του για κοινόχρηστη χρήση.
Το υπουργείο ΠΕΚΑ κάνει ένα βήμα μπροστά προβλέποντας με ειδική νομοθετική ρύθμιση την κήρυξη περιοχών ως «Ζωνών Ειδικής Ανάπλασης» στις οποίες θα χορηγούνται εξειδικευμένα φορολογικά κίνητρα, ανάλογα με τις περιοχές που αναφέρθηκαν. Υποψήφιες θα είναι οι περιοχές εκείνες που δεν μπορούν να ανακάμψουν χωρίς κρατική βοήθεια και που έχουν ξεχαστεί από τον ιδιωτικό τομέα.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου