Υποχρεωτική ανακαίνιση για «κλιματική διάσωση» - Γερμανία με τις πιο αυστηρές προδιαγραφές εντός της Ε.Ε.
Εκτός από την κινητικότητα και τα τρόφιμα, η «ενεργειακή μετάβαση» εντός της ΕΕ επηρεάζει και τον τομέα της στέγασης ιδιαίτερα.
Οι πιο αυστηρές απαιτήσεις προέρχονται από την Αυστρία και τη Γερμανία, οι οποίες μόνο επιδεινώνουν την κοινωνική κρίση.
11 Αύγ 2023.
Δεν είναι μόνο στη Γερμανία που, με το πρόσχημα της «προστασίας του κλίματος», αυτό που 30 χρόνια νεοφιλελεύθερων πολιτικών έχουν αφήσει πίσω τους σταδιακά συνθλίβεται όσον αφορά την κοινωνική ασφάλιση. Όσον αφορά τις παρεμβάσεις στη στέγαση, η Γαλλία είναι ακόμη μπροστά.
Μόνο η Ελλάδα είναι τόσο αυστηρή όσο η Αυστρία και η Γερμανία. Από τότε που η Ελλάδα πήρε το πρόγραμμα της ΕΕ για το δημόσιο χρέος που της επιβλήθηκε, υπήρξε χώρα πρότυπο. Η Ισπανία θα έχει τις πιο περιοριστικές απαιτήσεις από το 2033, ακολουθούμενη από τη Γερμανία και την Αυστρία:
Η «ενεργειακή μετάβαση» στο σπίτι μπορεί να πυροδοτήσει μια άνευ προηγουμένου κοινωνική κρίση. Εκατομμύρια κτίρια δεν θα μπορούν να πληρούν τα κριτήρια. Πολλές οικογένειες θα αναγκαστούν να πουλήσουν το κτήριο τους και οι επενδυτές ακινήτων είναι έτοιμοι να το κάνουν.
«Δεν είναι καθόλου σαφές γιατί οι χώρες της ΕΕ ορίζουν διαφορετικές απαιτήσεις για τις κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης, επειδή ο αντίκτυπος του κλίματος (αν υπάρχει) είναι ο ίδιος παντού».
Στη Γερμανία, ο νόμος για την ενέργεια των κτιρίων δεν έχει ακόμη ψηφιστεί και οι απαιτήσεις των Βρυξελλών για την απαγόρευση διαμερισμάτων στις χαμηλότερες κατηγορίες, δηλαδή με την υψηλότερη κατανάλωση ενέργειας θέρμανσης ανά τετραγωνικό μέτρο, θα απειλήσουν μόνο στο μέλλον. Στη Γαλλία, αυτό το μέρος της «προστασίας του κλίματος» είναι ήδη ορατό. από την πρώτη Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, απαγορεύεται η επανενοικίαση [επανεκμίσθωση] κατοικιών ή κτιρίων των οποίων η κατάταξη είναι χειρότερη από την G. από το 2025, το ίδιο θα ισχύει και για την κατηγορία G. Η οδηγία της ΕΕ, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη σε αυτόν τον τομέα, ορίζει ότι από το 2030 μόνο το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης D ή καλύτερο θα μπορεί να ενοικιάζεται. Αυτό θα καταστήσει περαιτέρω αυστηρότερους τους υφιστάμενους γαλλικούς κανονισμούς, οι οποίοι δεν το προβλέπουν πριν από το 2034.
[σχετικό δημοσίευμα--Καμία ειδική σύνοδος κατά τη διάρκεια των θερινών διακοπών: Ο νόμος για τη θέρμανση δεν θα έρθει στην Bundestag μέχρι τον Σεπτέμβριο]
Τώρα αυτές οι κατηγορίες φαίνονται εντελώς διαφορετικές σε διαφορετικές χώρες. Αυτό που έχουν κοινό όλες οι ευρωπαϊκές χώρες, ωστόσο, είναι ότι αυτοί οι κανονισμοί μειώνουν περαιτέρω την προσφορά στέγασης, και για άλλη μια φορά το κάνουν, ειδικά στον τομέα της οικονομικά προσιτής στέγασης.
Εκτιμάται ότι 140.000 κατοικίες και επιπλέον 51.000 μονάδες κοινωνικής κατοικίας επηρεάζονται στη Γαλλία, οι οποίες έχουν αποσυρθεί από την αγορά. Ως αποτέλεσμα, οι ιδιοκτήτες των επηρεαζόμενων ακινήτων τώρα ή στο εγγύς μέλλον προσπαθούν να τα πουλήσουν. Ταυτόχρονα, οι τιμές πέφτουν.
Αν αθροίσετε όλα τα διαμερίσματα και τα σπίτια στη Γαλλία που θα κηρυχθούν «μη επισκευάσιμα» μέχρι το 2030, θα έχετε συνολικά 4,8 εκατομμύρια. Αυτό είναι περίπου ισοδύναμο με τον αριθμό των διαμερισμάτων που καταστράφηκαν ή υπέστησαν σοβαρές ζημιές στη Γερμανία το 1945. Μια τέτοια παρέμβαση στην παροχή στέγασης αποτελεί πράξη κοινωνικής βίας.
Τα προβλήματα στον κατασκευαστικό κλάδο είναι τα ίδια στη Γαλλία όπως και στη Γερμανία: τα οικοδομικά υλικά έχουν γίνει σημαντικά ακριβότερα τα τελευταία χρόνια, τα επιτόκια αυξάνονται και οι απαραίτητοι τεχνίτες είναι περιορισμένοι. Επομένως, είναι δύσκολο να ικανοποιηθεί η απαίτηση ανακαίνισης των διαμερισμάτων σε καλύτερο επίπεδο απόδοσης. Γίνεται ακόμη πιο δύσκολο από το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων μειώνονται σημαντικά. «Τα ακίνητα με χαμηλές ενεργειακές βαθμολογίες διαπραγματεύονται τώρα μεταξύ τριών και 25%», γράφει η Handelsblatt, αλλά μπορεί να έχει υποτιμήσει το αποτέλεσμα. Για τη Γερμανία, ο επενδυτής ακινήτων JLL πιστοποιεί έκπτωση 28,1% για ακίνητα στις κατηγορίες G και H για το πρώτο τρίμηνο του 2023, δηλαδή σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι υποψιάζεται η Handelsblatt.
[σχετικό δημοσίευμα--Ακριβός νόμος θέρμανσης: Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ξοδεύει εκατομμύρια σε «συμβούλους» πριν ψηφιστεί ]
Το πρόβλημα με αυτό είναι ότι, με εξαίρεση τους μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων, αυτή η πτώση των τιμών καθιστά επίσης δυσκολότερη τη λήψη δανείων για την ανακαίνιση όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση· εκτός από το γεγονός ότι, όπως και στη Γερμανία, οι ηλικιωμένοι πολίτες έχουν ούτως ή άλλως πολύ περιορισμένες πιθανότητες με τις τράπεζες. Και χάρη στην κατάσταση της αγοράς, η ανακαίνιση συχνά δεν είναι εφικτή, ακόμη και με την καλύτερη θέληση στον κόσμο.
Τώρα η γαλλική κυβέρνηση θέλει να σφίξει λίγο τις βίδες και να απαγορεύσει σε μεγάλο βαθμό την πώληση μη ανακαινισμένων διαμερισμάτων. Στη Γαλλία, το ποσοστό ενοικιαστών είναι χαμηλό σε σύγκριση με τη Γερμανία, με μόνο το 35% να μην ζει σε δική του κατοικία. Αλλά ταυτόχρονα, αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή σπιτιών που μέχρι στιγμής μπόρεσαν να παραμείνουν στη ζωή μόνο χάρη στη δική τους ιδιοκτησία εξακολουθεί να είναι σημαντικά υψηλότερος από ό, τι στη Γερμανία.
Όταν εισήχθησαν τα επίπεδα ενέργειας του κτιρίου, [οι ενεργειακές αξιολογήσεις κτιρίων ], το επιχείρημα ήταν ότι οι ενοικιαστές και οι αγοραστές θα ήταν καλύτερα ενημερωμένοι για το κόστος θέρμανσης που θα επιβαρυνθούν. Αυτό φαινόταν λογικό στην αρχή. Αλλά ποτέ δεν ήταν πραγματικά δυνατό να καταστεί πραγματικά αξιόπιστος ο προσδιορισμός αυτών των επιπέδων. «Ένα σπίτι στις Βρυξέλλες που βαθμολογείται με G στην κλίμακα ενεργειακής απόδοσης μπορεί να βαθμολογηθεί με F, E ή ακόμα και D στη Φλάνδρα», επιβεβαίωσε ένας υπάλληλος της Agora Energiewende μόλις το 2021. Τέτοιες διαφορές, οι οποίες προκύπτουν από μια τεχνικά μη τυποποιημένη ταξινόμηση, ανοίγουν μια αντίστοιχη αγορά για τη διαφθορά – μια παρενέργεια που συμβαίνει συχνά στους πολίτες των Βρυξελλών.
Έτσι, όχι μόνο η ταξινόμηση είναι εξαιρετικά διαφορετική από χώρα σε χώρα, αλλά είναι επίσης κάθε άλλο παρά μια αξιόπιστη δήλωση εντός των ίδιων των χωρών, ακόμη και αν αγνοεί κανείς εντελώς το γεγονός ότι ολόκληρο το τσίρκο βασίζεται στην ιδεολογία του κλίματος, οπότε αυστηρά μιλώντας, είναι περίπου ισοδύναμο με μια προσπάθεια απόσυρσης διαμερισμάτων από την αγορά λόγω μόλυνσης από poltergeist ή λόγω σοβαρής παραβίασης των κανόνων του Φενγκ Σούι.
Παρεμπιπτόντως, στη Γαλλία, τα μικρά διαμερίσματα είναι πολύ πιο συνηθισμένα Το ένα τρίτο των διαμερισμάτων με λιγότερα από 30 τετραγωνικά μέτρα ανήκουν στις κατηγορίες F και G, αλλά μόνο το 13% των διαμερισμάτων με περισσότερα από 100 τετραγωνικά μέτρα.
Ήδη από την 1η Ιουλίου του περασμένου έτους, τέθηκε σε ισχύ στη Γαλλία η απαγόρευση πώλησης νέων συστημάτων θέρμανσης με πετρέλαιο ή άνθρακα. Επομένως, η αυταπάτη που αντιπροσωπεύει ο γερμανικός νόμος για την ενέργεια των κτιρίων δεν περιορίζεται σε καμία περίπτωση στη Γερμανία.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων προσπαθούν να βγάλουν το λαιμό τους από τη θηλιά δηλώνοντας τα διαμερίσματά τους ενοικιαζόμενα για διακοπές και προσφέροντάς τα μόνο μέσω του Air B & B. Μέχρι στιγμής, τέτοια διαμερίσματα εξαιρούνται από τον κανόνα. Αλλά και αυτό βρίσκεται στο χείλος του γκρεμού· Και όποιος έχει παρακολουθήσει την κυβέρνηση Μακρόν τα τελευταία χρόνια γνωρίζει επίσης ότι πρώτα χτυπά και στη συνέχεια αγνοεί ακόμη και μεγάλες κοινωνικές διαμαρτυρίες. Έτσι δεν θα είναι εύκολο να ξεφύγουμε από αυτή την παγίδα.
Οι συνέπειες είναι πιθανό να γίνουν σαφώς ορατές το φθινόπωρο, όταν αρχίζει το χειμερινό εξάμηνο στα πανεπιστήμια. «Οι φοιτητές και τα χαμηλά εισοδήματα επηρεάζονται ιδιαίτερα από τις νέες δυσκολίες στην αγορά κατοικίας, επειδή τα μικρά διαμερίσματα είναι συχνά κάτω από τη στέγη και δεν είναι πολύ μονωμένα», γράφει η Handelsblatt. Ταυτόχρονα, τα διαμερίσματα που δεν επιτρέπεται πλέον να ενοικιάζονται είναι συχνά άδεια επειδή δεν μπορεί να βρεθεί αγοραστής. Σε γενικές γραμμές, η δέσμη κανονισμών οδηγεί επί του παρόντος σε τόσο υψηλό επίπεδο αβεβαιότητας ακόμη και μεταξύ εκείνων που θα μπορούσαν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα που το ποσοστό των ενοικιαστών στη Γαλλία αυξάνεται.
[Ο νόμος θέρμανσης του Χάμπεκ: 15 ενώσεις προειδοποιούν για τις συνέπειες σε επιστολή πυρκαγιάς]
Αυτές οι πολιτικές αποφάσεις θα μπορούσαν ίσως να αντισταθμιστούν, αλλά μόνο ίσως, εάν χαλάρωνε η κατάσταση στις αγορές κατοικίας και ακινήτων. Ωστόσο, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά 25% σε σύγκριση με πέρυσι και η ζήτηση για νέες κατοικίες έχει μειωθεί κατά ένα τρίτο. Η πολιτική επιτοκίων της ΕΚΤ είναι πιθανό να επιδεινώσει περαιτέρω αυτή την κατάσταση – ποιος θα συμφωνούσε να αγοράσει ένα ακίνητο με πίστωση όταν τα επιτόκια τείνουν να αυξάνονται, αλλά η αξία αυτού του ακινήτου τείνει να μειώνεται;
Η ένταση στην αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών, η οποία στη Γαλλία μετριέται με την αναλογία μεταξύ των συμβάσεων που συνάπτονται και των διαφημιζόμενων διαμερισμάτων, έχει αυξηθεί κατά 68% σε ολόκληρη τη χώρα, με τη μικρότερη αύξηση στη Γαλλική Χώρα των Βάσκων στο 28% και την ισχυρότερη στην Προβηγκία / Κυανή Ακτή στο 106%. «Μια εκρηκτική κρίση», έλεγε η οικονομική εφημερίδα Les Echos τον Ιούνιο.
Το όλο θέμα έχει κάτι σαν μια εγχείρηση ανοιχτής καρδιάς ή ένα μεγάλης κλίμακας κοινωνικό πείραμα για το πόση ανασφάλεια και εξαθλίωση μπορεί να δημιουργηθεί τεχνητά στη ζωή των πολιτών. Μαζί με όλα τα άλλα προβλήματα, όπως η οικονομική κρίση που προκλήθηκε από τις κυρώσεις και η μεταναστευτική κρίση, είναι σχεδόν αδιανόητο ότι αυτό το μείγμα μπορεί να επιβιώσει χωρίς κοινωνική κατάρρευση.
άρθρο του Dagmar Henn για το RT DE
Εκτός από την κινητικότητα και τα τρόφιμα, η «ενεργειακή μετάβαση» εντός της ΕΕ επηρεάζει και τον τομέα της στέγασης ιδιαίτερα.
Οι πιο αυστηρές απαιτήσεις προέρχονται από την Αυστρία και τη Γερμανία, οι οποίες μόνο επιδεινώνουν την κοινωνική κρίση.
11 Αύγ 2023.
Δεν είναι μόνο στη Γερμανία που, με το πρόσχημα της «προστασίας του κλίματος», αυτό που 30 χρόνια νεοφιλελεύθερων πολιτικών έχουν αφήσει πίσω τους σταδιακά συνθλίβεται όσον αφορά την κοινωνική ασφάλιση. Όσον αφορά τις παρεμβάσεις στη στέγαση, η Γαλλία είναι ακόμη μπροστά.
Μόνο η Ελλάδα είναι τόσο αυστηρή όσο η Αυστρία και η Γερμανία. Από τότε που η Ελλάδα πήρε το πρόγραμμα της ΕΕ για το δημόσιο χρέος που της επιβλήθηκε, υπήρξε χώρα πρότυπο. Η Ισπανία θα έχει τις πιο περιοριστικές απαιτήσεις από το 2033, ακολουθούμενη από τη Γερμανία και την Αυστρία:
Η «ενεργειακή μετάβαση» στο σπίτι μπορεί να πυροδοτήσει μια άνευ προηγουμένου κοινωνική κρίση. Εκατομμύρια κτίρια δεν θα μπορούν να πληρούν τα κριτήρια. Πολλές οικογένειες θα αναγκαστούν να πουλήσουν το κτήριο τους και οι επενδυτές ακινήτων είναι έτοιμοι να το κάνουν.
«Δεν είναι καθόλου σαφές γιατί οι χώρες της ΕΕ ορίζουν διαφορετικές απαιτήσεις για τις κατηγορίες ενεργειακής απόδοσης, επειδή ο αντίκτυπος του κλίματος (αν υπάρχει) είναι ο ίδιος παντού».
Στη Γερμανία, ο νόμος για την ενέργεια των κτιρίων δεν έχει ακόμη ψηφιστεί και οι απαιτήσεις των Βρυξελλών για την απαγόρευση διαμερισμάτων στις χαμηλότερες κατηγορίες, δηλαδή με την υψηλότερη κατανάλωση ενέργειας θέρμανσης ανά τετραγωνικό μέτρο, θα απειλήσουν μόνο στο μέλλον. Στη Γαλλία, αυτό το μέρος της «προστασίας του κλίματος» είναι ήδη ορατό. από την πρώτη Ιανουαρίου του τρέχοντος έτους, απαγορεύεται η επανενοικίαση [επανεκμίσθωση] κατοικιών ή κτιρίων των οποίων η κατάταξη είναι χειρότερη από την G. από το 2025, το ίδιο θα ισχύει και για την κατηγορία G. Η οδηγία της ΕΕ, η οποία βρίσκεται σε εξέλιξη σε αυτόν τον τομέα, ορίζει ότι από το 2030 μόνο το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης D ή καλύτερο θα μπορεί να ενοικιάζεται. Αυτό θα καταστήσει περαιτέρω αυστηρότερους τους υφιστάμενους γαλλικούς κανονισμούς, οι οποίοι δεν το προβλέπουν πριν από το 2034.
[σχετικό δημοσίευμα--Καμία ειδική σύνοδος κατά τη διάρκεια των θερινών διακοπών: Ο νόμος για τη θέρμανση δεν θα έρθει στην Bundestag μέχρι τον Σεπτέμβριο]
Τώρα αυτές οι κατηγορίες φαίνονται εντελώς διαφορετικές σε διαφορετικές χώρες. Αυτό που έχουν κοινό όλες οι ευρωπαϊκές χώρες, ωστόσο, είναι ότι αυτοί οι κανονισμοί μειώνουν περαιτέρω την προσφορά στέγασης, και για άλλη μια φορά το κάνουν, ειδικά στον τομέα της οικονομικά προσιτής στέγασης.
Εκτιμάται ότι 140.000 κατοικίες και επιπλέον 51.000 μονάδες κοινωνικής κατοικίας επηρεάζονται στη Γαλλία, οι οποίες έχουν αποσυρθεί από την αγορά. Ως αποτέλεσμα, οι ιδιοκτήτες των επηρεαζόμενων ακινήτων τώρα ή στο εγγύς μέλλον προσπαθούν να τα πουλήσουν. Ταυτόχρονα, οι τιμές πέφτουν.
Αν αθροίσετε όλα τα διαμερίσματα και τα σπίτια στη Γαλλία που θα κηρυχθούν «μη επισκευάσιμα» μέχρι το 2030, θα έχετε συνολικά 4,8 εκατομμύρια. Αυτό είναι περίπου ισοδύναμο με τον αριθμό των διαμερισμάτων που καταστράφηκαν ή υπέστησαν σοβαρές ζημιές στη Γερμανία το 1945. Μια τέτοια παρέμβαση στην παροχή στέγασης αποτελεί πράξη κοινωνικής βίας.
Τα προβλήματα στον κατασκευαστικό κλάδο είναι τα ίδια στη Γαλλία όπως και στη Γερμανία: τα οικοδομικά υλικά έχουν γίνει σημαντικά ακριβότερα τα τελευταία χρόνια, τα επιτόκια αυξάνονται και οι απαραίτητοι τεχνίτες είναι περιορισμένοι. Επομένως, είναι δύσκολο να ικανοποιηθεί η απαίτηση ανακαίνισης των διαμερισμάτων σε καλύτερο επίπεδο απόδοσης. Γίνεται ακόμη πιο δύσκολο από το γεγονός ότι οι τιμές των ακινήτων μειώνονται σημαντικά. «Τα ακίνητα με χαμηλές ενεργειακές βαθμολογίες διαπραγματεύονται τώρα μεταξύ τριών και 25%», γράφει η Handelsblatt, αλλά μπορεί να έχει υποτιμήσει το αποτέλεσμα. Για τη Γερμανία, ο επενδυτής ακινήτων JLL πιστοποιεί έκπτωση 28,1% για ακίνητα στις κατηγορίες G και H για το πρώτο τρίμηνο του 2023, δηλαδή σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι υποψιάζεται η Handelsblatt.
[σχετικό δημοσίευμα--Ακριβός νόμος θέρμανσης: Η ομοσπονδιακή κυβέρνηση ξοδεύει εκατομμύρια σε «συμβούλους» πριν ψηφιστεί ]
Το πρόβλημα με αυτό είναι ότι, με εξαίρεση τους μεγάλους ιδιοκτήτες ακινήτων, αυτή η πτώση των τιμών καθιστά επίσης δυσκολότερη τη λήψη δανείων για την ανακαίνιση όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση· εκτός από το γεγονός ότι, όπως και στη Γερμανία, οι ηλικιωμένοι πολίτες έχουν ούτως ή άλλως πολύ περιορισμένες πιθανότητες με τις τράπεζες. Και χάρη στην κατάσταση της αγοράς, η ανακαίνιση συχνά δεν είναι εφικτή, ακόμη και με την καλύτερη θέληση στον κόσμο.
Τώρα η γαλλική κυβέρνηση θέλει να σφίξει λίγο τις βίδες και να απαγορεύσει σε μεγάλο βαθμό την πώληση μη ανακαινισμένων διαμερισμάτων. Στη Γαλλία, το ποσοστό ενοικιαστών είναι χαμηλό σε σύγκριση με τη Γερμανία, με μόνο το 35% να μην ζει σε δική του κατοικία. Αλλά ταυτόχρονα, αυτό σημαίνει ότι ο αριθμός των ιδιοκτητών διαμερισμάτων ή σπιτιών που μέχρι στιγμής μπόρεσαν να παραμείνουν στη ζωή μόνο χάρη στη δική τους ιδιοκτησία εξακολουθεί να είναι σημαντικά υψηλότερος από ό, τι στη Γερμανία.
Όταν εισήχθησαν τα επίπεδα ενέργειας του κτιρίου, [οι ενεργειακές αξιολογήσεις κτιρίων ], το επιχείρημα ήταν ότι οι ενοικιαστές και οι αγοραστές θα ήταν καλύτερα ενημερωμένοι για το κόστος θέρμανσης που θα επιβαρυνθούν. Αυτό φαινόταν λογικό στην αρχή. Αλλά ποτέ δεν ήταν πραγματικά δυνατό να καταστεί πραγματικά αξιόπιστος ο προσδιορισμός αυτών των επιπέδων. «Ένα σπίτι στις Βρυξέλλες που βαθμολογείται με G στην κλίμακα ενεργειακής απόδοσης μπορεί να βαθμολογηθεί με F, E ή ακόμα και D στη Φλάνδρα», επιβεβαίωσε ένας υπάλληλος της Agora Energiewende μόλις το 2021. Τέτοιες διαφορές, οι οποίες προκύπτουν από μια τεχνικά μη τυποποιημένη ταξινόμηση, ανοίγουν μια αντίστοιχη αγορά για τη διαφθορά – μια παρενέργεια που συμβαίνει συχνά στους πολίτες των Βρυξελλών.
Έτσι, όχι μόνο η ταξινόμηση είναι εξαιρετικά διαφορετική από χώρα σε χώρα, αλλά είναι επίσης κάθε άλλο παρά μια αξιόπιστη δήλωση εντός των ίδιων των χωρών, ακόμη και αν αγνοεί κανείς εντελώς το γεγονός ότι ολόκληρο το τσίρκο βασίζεται στην ιδεολογία του κλίματος, οπότε αυστηρά μιλώντας, είναι περίπου ισοδύναμο με μια προσπάθεια απόσυρσης διαμερισμάτων από την αγορά λόγω μόλυνσης από poltergeist ή λόγω σοβαρής παραβίασης των κανόνων του Φενγκ Σούι.
Παρεμπιπτόντως, στη Γαλλία, τα μικρά διαμερίσματα είναι πολύ πιο συνηθισμένα Το ένα τρίτο των διαμερισμάτων με λιγότερα από 30 τετραγωνικά μέτρα ανήκουν στις κατηγορίες F και G, αλλά μόνο το 13% των διαμερισμάτων με περισσότερα από 100 τετραγωνικά μέτρα.
Ήδη από την 1η Ιουλίου του περασμένου έτους, τέθηκε σε ισχύ στη Γαλλία η απαγόρευση πώλησης νέων συστημάτων θέρμανσης με πετρέλαιο ή άνθρακα. Επομένως, η αυταπάτη που αντιπροσωπεύει ο γερμανικός νόμος για την ενέργεια των κτιρίων δεν περιορίζεται σε καμία περίπτωση στη Γερμανία.
Ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων προσπαθούν να βγάλουν το λαιμό τους από τη θηλιά δηλώνοντας τα διαμερίσματά τους ενοικιαζόμενα για διακοπές και προσφέροντάς τα μόνο μέσω του Air B & B. Μέχρι στιγμής, τέτοια διαμερίσματα εξαιρούνται από τον κανόνα. Αλλά και αυτό βρίσκεται στο χείλος του γκρεμού· Και όποιος έχει παρακολουθήσει την κυβέρνηση Μακρόν τα τελευταία χρόνια γνωρίζει επίσης ότι πρώτα χτυπά και στη συνέχεια αγνοεί ακόμη και μεγάλες κοινωνικές διαμαρτυρίες. Έτσι δεν θα είναι εύκολο να ξεφύγουμε από αυτή την παγίδα.
Οι συνέπειες είναι πιθανό να γίνουν σαφώς ορατές το φθινόπωρο, όταν αρχίζει το χειμερινό εξάμηνο στα πανεπιστήμια. «Οι φοιτητές και τα χαμηλά εισοδήματα επηρεάζονται ιδιαίτερα από τις νέες δυσκολίες στην αγορά κατοικίας, επειδή τα μικρά διαμερίσματα είναι συχνά κάτω από τη στέγη και δεν είναι πολύ μονωμένα», γράφει η Handelsblatt. Ταυτόχρονα, τα διαμερίσματα που δεν επιτρέπεται πλέον να ενοικιάζονται είναι συχνά άδεια επειδή δεν μπορεί να βρεθεί αγοραστής. Σε γενικές γραμμές, η δέσμη κανονισμών οδηγεί επί του παρόντος σε τόσο υψηλό επίπεδο αβεβαιότητας ακόμη και μεταξύ εκείνων που θα μπορούσαν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα που το ποσοστό των ενοικιαστών στη Γαλλία αυξάνεται.
[Ο νόμος θέρμανσης του Χάμπεκ: 15 ενώσεις προειδοποιούν για τις συνέπειες σε επιστολή πυρκαγιάς]
Αυτές οι πολιτικές αποφάσεις θα μπορούσαν ίσως να αντισταθμιστούν, αλλά μόνο ίσως, εάν χαλάρωνε η κατάσταση στις αγορές κατοικίας και ακινήτων. Ωστόσο, το κόστος κατασκευής έχει αυξηθεί κατά 25% σε σύγκριση με πέρυσι και η ζήτηση για νέες κατοικίες έχει μειωθεί κατά ένα τρίτο. Η πολιτική επιτοκίων της ΕΚΤ είναι πιθανό να επιδεινώσει περαιτέρω αυτή την κατάσταση – ποιος θα συμφωνούσε να αγοράσει ένα ακίνητο με πίστωση όταν τα επιτόκια τείνουν να αυξάνονται, αλλά η αξία αυτού του ακινήτου τείνει να μειώνεται;
Η ένταση στην αγορά ενοικιαζόμενων κατοικιών, η οποία στη Γαλλία μετριέται με την αναλογία μεταξύ των συμβάσεων που συνάπτονται και των διαφημιζόμενων διαμερισμάτων, έχει αυξηθεί κατά 68% σε ολόκληρη τη χώρα, με τη μικρότερη αύξηση στη Γαλλική Χώρα των Βάσκων στο 28% και την ισχυρότερη στην Προβηγκία / Κυανή Ακτή στο 106%. «Μια εκρηκτική κρίση», έλεγε η οικονομική εφημερίδα Les Echos τον Ιούνιο.
Το όλο θέμα έχει κάτι σαν μια εγχείρηση ανοιχτής καρδιάς ή ένα μεγάλης κλίμακας κοινωνικό πείραμα για το πόση ανασφάλεια και εξαθλίωση μπορεί να δημιουργηθεί τεχνητά στη ζωή των πολιτών. Μαζί με όλα τα άλλα προβλήματα, όπως η οικονομική κρίση που προκλήθηκε από τις κυρώσεις και η μεταναστευτική κρίση, είναι σχεδόν αδιανόητο ότι αυτό το μείγμα μπορεί να επιβιώσει χωρίς κοινωνική κατάρρευση.
άρθρο του Dagmar Henn για το RT DE
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου