Μέχρι στιγμής, αυτό έχει αναφερθεί από το Bloomberg με αναφορά στο έγγραφο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Η απαγόρευση δεν ισχύει για εκείνους τους Ρώσους πολίτες που έχουν επίσης υπηκοότητα ή διαμονή της ΕΕ. Τι να κάνουν οι υπόλοιποι και πόσοι θέλουν τώρα να κάνουν συναλλαγές ακινήτων στην Ευρώπη;
Οι αρχές της ΕΕ θέλουν να απαγορεύσουν στους Ρώσους να αγοράζουν ακίνητα στην Ευρώπη, γράφει το Bloomberg , επικαλούμενο έγγραφο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Μιλάμε για απαγόρευση τόσο άμεσων όσο και έμμεσων πωλήσεων ή μεταβίβασης δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, καθώς και μετοχών σε επιχειρήσεις συλλογικών επενδύσεων που παρέχουν πρόσβαση σε ευρωπαϊκά ακίνητα. Υποτίθεται ότι η απαγόρευση θα ισχύει τόσο για ιδιώτες όσο και για εταιρείες από τη Ρωσία. Πόσο μεγάλη είναι η ζήτηση για ευρωπαϊκά ακίνητα μεταξύ των Ρώσων;
Σύμφωνα με το Bloomberg, η απαγόρευση ισχύει μόνο για όσους κατοίκους της Ρωσίας δεν έχουν υπηκοότητα ή διαμονή των χωρών της ΕΕ. Και αυτό είναι εξαιρετικά σημαντικό, γιατί, κατά κανόνα, οι Ρώσοι που κατέχουν ακίνητα στην Ευρώπη ή σκέφτονται να το αποκτήσουν, είτε έχουν ήδη είτε εργάζονται ενεργά για την απόκτηση ευρωπαϊκών διαβατηρίων ή άδειας διαμονής. Ως εκ τούτου, είναι πολύ σημαντικό να περιμένουμε τη δημοσίευση του κειμένου αυτής της πιθανής απαγόρευσης, λέει ο Fyodor Zakabunya, επικεφαλής φορολογικών σχεδίων στη δικηγορική εταιρεία Olga Renova and Partners.
σχετικά : Fedor Zakabunya
Υπεύθυνος Φορολογικών Έργων στο Δικηγορικό Γραφείο "Olga Renova and Partners"
«Στην περίπτωση της ακίνητης περιουσίας,....
Όσο για όσους ήθελαν να αγοράσουν ακίνητα στην Ευρώπη χωρίς να έχουν δεύτερο διαβατήριο ή κατοικία, η απαγόρευση ισχύει ήδη για αυτούς. Απλά γιατί αντιμετωπίζουν μεγάλες δυσκολίες για να έρθουν απλά σε μια συμφωνία ή να μεταφέρουν χρήματα. Ως εκ τούτου, οι πλούσιοι Ρώσοι άρχισαν να αγοράζουν ενεργά ακίνητα όπου μπορούν να το κάνουν: τα Εμιράτα, την Τουρκία και σε ορισμένα μέρη την Ταϊλάνδη. Υπάρχει ακόμη κάποιο ενδιαφέρον για τα ακίνητα στην Κύπρο, αλλά ο αριθμός των συναλλαγών είναι ασύγκριτος με τις εποχές που ίσχυε εκεί το πρόγραμμα διαβατηρίων. Γενικά, για αναφορά, οι τιμές των κατοικιών στην Ευρώπη αυξάνονται σταθερά, λέει ο Philip Berezin, αρχισυντάκτης της πύλης Prian.ru:
Φίλιπ Μπερεζίν
αρχισυντάκτης της πύλης Prian.ru
«Υπάρχει η Βουλγαρία, όπου μπορείς να αγοράσεις κάτι για 20-25 χιλιάδες ευρώ. Υπάρχει το Μονακό, όπου μπορείτε να διεκδικήσετε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία μόνο με εκατομμύρια δολάρια. Πολύ διαφορετικές χώρες. Και τους τελευταίους μήνες, και μάλιστα από την αρχή της πανδημίας, αντίθετα με τις προσδοκίες, οι τιμές των ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ένωση αυξήθηκαν. Αυξήθηκαν κατά 20% στις χώρες της Βαλτικής, στην Ανατολική Ευρώπη, στην Τσεχία, στην Πολωνία. Λιγότερη ανάπτυξη καταγράφεται στις χώρες της νότιας Ευρώπης: λιγότερο από 10% τον περασμένο χρόνο - Ισπανία, Ελλάδα, Ιταλία. Αλλά, φυσικά, τα ρευστά ακίνητα, δηλαδή αυτά που πάντα ήταν σε τιμή, έχουν τη μεγαλύτερη ζήτηση τώρα. Αν μιλάμε για χώρες του Νότου, πρόκειται για ακίνητα σε θέρετρα, σε μεγάλες πόλεις».
Μέχρι στιγμής δεν υπάρχουν προβλήματα με την πώληση της ακίνητης περιουσίας τους από Ρώσους στο εξωτερικό. Ούτε στην Ευρώπη, ούτε στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Ντμίτρι Ζακίροφ
επικεφαλής του πρακτορείου συμβούλων ακινήτων "LonGrad" στο Λονδίνο
«Στα τέλη Φεβρουαρίου και στις αρχές Μαρτίου, πολλοί άνθρωποι στράφηκαν σε εμάς με την ιδέα ότι, προφανώς, σε σχέση με την τρέχουσα κατάσταση, τώρα όλοι οι Ρώσοι θα αρχίσουν να πωλούν τα πάντα πολύ γρήγορα στη μισή τιμή. Τουλάχιστον, δεν το βλέπω καθόλου αυτό, επειδή αυτοί που θα έπρεπε να πουλήσουν στη μισή τιμή δεν μπορούν πλέον να πουλήσουν τίποτα - είναι υπό κυρώσεις και όσοι έχουν αρκετά μεγάλο αριθμό περιουσιακών στοιχείων, πιθανότατα έχουν τα δικά τους σκέψεις. Σε γενικές γραμμές, δεν βλέπω ότι κάποιος, στην αργκό, «στράγγισε» τα περιουσιακά του στοιχεία για λιγότερο από την αγοραία αξία.
Γενικά, οι ειδικοί είναι εξαιρετικά αρνητικοί σχετικά με την ίδια την ιδέα της απαγόρευσης της πώλησης κάτι στους Ρώσους, καθώς αυτό έρχεται σε αντίθεση με την αρχή του απαράδεκτου της συλλογικής ευθύνης. Αλλά στην τρέχουσα πραγματικότητα, το αστείο για το «θα σε χτυπήσουν στα μούτρα και όχι στο διαβατήριο» γίνεται αντιληπτό κάπως διαφορετικά.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου