9 Δεκ 2022,
Μετά το επιτυχημένο δημοψήφισμα στο Βερολίνο για την απαλλοτρίωση οικοδομικών εταιρειών με περισσότερα από 3.000 διαμερίσματα, δεκατρείς εμπειρογνώμονες εξετάζουν εάν οι εταιρείες στέγασης στο Βερολίνο μπορούν να απαλλοτριωθούν. Την Παρασκευή, δημοσιεύθηκε μια ενδιάμεση έκθεση, σύμφωνα με την οποία ήταν νομικά δυνατό.
Διαμαρτυρία στις 15 Απριλίου 2021 στο Βερολίνο
Μια κοινωνικοποίηση της στέγασης στην πόλη, η οποία υποστηρίζεται από την πλειοψηφία των Βερολινέζων, θα μπορούσε να είναι νομικά δυνατή. Αυτό προκύπτει από το σχέδιο μιας ενδιάμεσης έκθεσης της επιτροπής εμπειρογνωμόνων για την εφαρμογή του δημοψηφίσματος "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co.", το οποίο έγινε γνωστό μέσω έρευνας της Berliner Morgenpost. Αν και περαιτέρω ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, η δεκατριμελής επιτροπή θεωρεί την απαλλοτρίωση ως νομοθετική αρμοδιότητα της χώρας, σύμφωνα με την εφημερίδα, η οποία είναι επίσης διαθέσιμη στο Γερμανικό Πρακτορείο Ειδήσεων.
Εδώ και χρόνια, τα ενοίκια αυξάνονται ραγδαία, όχι μόνο στο Βερολίνο, εν μέρει λόγω της κερδοσκοπίας και των σχετικών κενών θέσεων, ενώ ο προσανατολισμός προς το κέρδος των ομάδων ιδιοκτητών είναι αισθητός μεταξύ των ενοικιαστών μέσω μερικές φορές απάνθρωπων πρακτικών εκτοπισμού. Ακόμη και πριν από τις συνεχιζόμενες κρίσεις της πανδημίας και του πολέμου στην Ουκρανία, τέσσερις στους πέντε Γερμανούς που ερωτήθηκαν τον Ιανουάριο του 2019 έβλεπαν σημαντικό κίνδυνο φτώχειας στο υψηλό κόστος στέγασης, όπως έδειξε μια αντιπροσωπευτική έρευνα που ανατέθηκε από την Caritas. Μελέτες από το 2016 κατέστησαν ήδη σαφές ότι οι ενοικιαστές βρίσκονται σε μειονεκτική θέση σε σύγκριση με τους ιδιοκτήτες. Το γεγονός ότι το πρόβλημα της επικείμενης έλλειψης στέγης λόγω υπερβολικών ενοικίων είχε ήδη φτάσει στη μέση της γερμανικής κοινωνίας το 2018 δεν είναι εξειδικευμένη γνώση. Από την άλλη, υπήρξαν «μη παραγωγικές αυξήσεις στα κέρδη» από την ιδιοκτησία ακινήτων, τα οποία δεν αποκτήθηκαν και δεν διαχειρίστηκαν πάντα καθαρά, ειδικά από μεγάλες εταιρείες και ξένους εκατομμυριούχους.
[σχετικό δημοσίευμα--Συνέδριο BlackRock στο Πότσνταμ – Πώς γίνεται η διαχείριση της εκμετάλλευσης και της αναδιανομής παγκοσμίως]
Τον Σεπτέμβριο του περασμένου έτους, η πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co." στο Βερολίνο ήταν επιτυχής με το δημοψήφισμα που ξεκίνησε για την απαλλοτρίωση εταιρειών ακινήτων με περισσότερα από 3.000 διαμερίσματα στο Βερολίνο. Στην ψηφοφορία παράλληλα με τις εκλογές της Βουλής των Αντιπροσώπων και της Bundestag, ένα καλό 59% των ψηφοφόρων ψήφισε υπέρ. Από τον Απρίλιο, η επιτροπή εμπειρογνωμόνων με επικεφαλής την πρώην ομοσπονδιακή υπουργό Δικαιοσύνης Herta Däubler-Gmelin συζητά εάν το αίτημα μπορεί να υλοποιηθεί και, αν ναι, πώς. Τα τελικά αποτελέσματα της επιτροπής αναμένονται μέχρι τον Απρίλιο του 2023, βάσει των οποίων η Γερουσία σκοπεύει να αποφασίσει για την περαιτέρω πορεία δράσης της. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα από τις επαναληπτικές εκλογές για τη Βουλή των Αντιπροσώπων στις 12 Φεβρουαρίου.
Σε απάντηση της δημοσίευσης αυτού του εγγράφου, η Επιτροπή δήλωσε τώρα ότι αυτά είναι μόνο "αποσπάσματα από ένα προσχέδιο" που δεν νομιμοποιήθηκε με κανέναν τρόπο από την Επιτροπή. Η επίσημη ενδιάμεση έκθεση δεν θα παρουσιαστεί πριν από την επόμενη Πέμπτη. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, πολλά λεπτομερή ερωτήματα σχετικά με το έγγραφο της Επιτροπής παραμένουν ανοικτά. Υπάρχουν επίσης διαφορετικές εκτιμήσεις εντός της επιτροπής σε αρκετά σημεία, για παράδειγμα σχετικά με την αξιολόγηση του ποσού της αποζημίωσης.
Τα ενδιάμεσα αποτελέσματα της επιτροπής εμπειρογνωμόνων αξιολογήθηκαν από την πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co" ως "πράσινο φως για την απαλλοτρίωση μεγάλων, κερδοσκοπικών ομίλων ακινήτων", δήλωσε η εκπρόσωπος Isabella Rogner. Η Γερουσία πρέπει τώρα να παρουσιάσει αμέσως έναν οδικό χάρτη για την κοινωνικοποίηση. Η δήμαρχος Franziska Giffey (SPD), η οποία θα κυβερνήσει τουλάχιστον μέχρι την επανεκλογή, επεσήμανε στο RBB Inforadio ότι ήταν μόνο μια ενδιάμεση έκθεση και ότι πολλά ήταν ακόμα ανεπίλυτα. Αυτό περιλαμβάνει το κεντρικό ερώτημα εάν το άρθρο 15 του Βασικού Νόμου, το οποίο επιτρέπει την κοινωνικοποίηση έναντι αμοιβής, εφαρμόζεται επίσης στη συγκεκριμένη περίπτωση στο Βερολίνο. Μια πολιτική απόφαση για το πώς θα προχωρήσουμε θα ληφθεί μόνο μετά την τελική έκθεση. Το CDU, το οποίο συνήθως καταφέρεται εναντίον μιας κουλτούρας απαγόρευσης, ισχυρίστηκε ότι το πρόβλημα στέγασης του Βερολίνου δεν θα μπορούσε να λυθεί με απαλλοτριώσεις, «αλλά με προστασία των ενοικιαστών και νέες κατασκευές», όπως εξήγησε ο εκπρόσωπος για τις κατασκευές και τη στέγαση, Dirk Stettner. Το έκανε αυτό παρά το γεγονός ότι ειδικά το CDU καταργεί συστηματικά την προστασία των ενοικιαστών, για παράδειγμα κάνοντας τακτικά εκστρατεία για τη μετατόπιση του κόστους στους ενοικιαστές και κατά του ανώτατου ορίου ενοικίου.
Τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους, η πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co." ζήτησε επίσης την κοινωνικοποίηση των εταιρειών ενέργειας. Ενώ η Γερουσία του Βερολίνου εμποδίζει την ταχεία εφαρμογή του δημοψηφίσματος για την απαλλοτρίωση μεγάλων εταιρειών στέγασης, η ενεργειακή κρίση επιβαρύνει περαιτέρω τους ενοικιαστές, σύμφωνα με την πρωτοβουλία. Όπως γνωρίζει ο εκπρόσωπος της πρωτοβουλίας Kalle Kunkel, οι συνθήκες για τους ενοικιαστές γίνονται όλο και πιο δύσκολες: «Μετά το δημοψήφισμα, η κατάσταση έχει επιδεινωθεί σημαντικά: τα ενοίκια αυξάνονται, οι τιμές της ηλεκτρικής ενέργειας αυξάνονται και οι τιμές του φυσικού αερίου εκρήγνυνται». Πολλοί δεν ξέρουν πώς να περάσουν το χειμώνα. «Και εν τω μεταξύ, οι εταιρείες συνεχίζουν να έχουν μεγάλα κέρδη. Γίνονται όλο και πλουσιότεροι επειδή γινόμαστε όλο και φτωχότεροι – αυτό πρέπει να σταματήσει τώρα». Οι ιδιωτικές εταιρείες εκμεταλλεύτηκαν την τρέχουσα κρίση για να επεκτείνουν τα κέρδη τους. «Και οι πολιτικοί παρακολουθούν», επέκρινε ο Kunkel. Ταυτόχρονα, η πρωτοβουλία στηρίζει το αίτημα για άμεσα μέτρα, όπως ανώτατο όριο τιμών ενέργειας, απαγόρευση των τιμαριθμικών μισθώσεων και άμεση παύση των καταγγελιών και των εξώσεων.
================
Απόφαση για το ανώτατο όριο ενοικίου: Τώρα έρχονται οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών
15 Απρ 2021,
Οι ενοικιαστές της Deutsche Wohnen στο Βερολίνο θα αντιμετωπίσουν πρόσθετες απαιτήσεις από τον όμιλο μετά το τέλος του ανώτατου ορίου ενοικίου στην πρωτεύουσα. Η ένωση ιδιοκτητών Haus &; Grund συμβουλεύει τους ενοικιαστές του Βερολίνου να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες τους.
Ως αποτέλεσμα της ανατροπής του ανώτατου ορίου ενοικίου, χιλιάδες ενοικιαστές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για πρόσθετες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες τους.
Ως αποτέλεσμα της απόφασης του Συνταγματικού Δικαστηρίου, μεγάλο μέρος των ενοικίων που έχουν μειωθεί κατά παράβαση του Βασικού Νόμου πρέπει να [επιστραφεί ] καταβληθεί καθυστερημένα. Η ένωση ιδιοκτητών Haus &; Grund συμβουλεύει τους ενοικιαστές του Βερολίνου να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες τους για να συμφωνήσουν πώς να προχωρήσουν. Οι φόβοι για απολύσεις είναι αβάσιμοι. Ο Πρόεδρος της Haus &; Grund, Kai Warnecke, δήλωσε:
«Για το χάος των ενοικίων στο Βερολίνο φταίει η Γερουσία, όχι οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες».
Η Καρλσρούη είχε αποφασίσει ότι δεν επιτρεπόταν στο ομόσπονδο κράτος του Βερολίνου να θεσπίσει έναν τέτοιο νόμο, επειδή η αρμοδιότητα στην περίπτωση αυτή ανήκε στον ομοσπονδιακό νομοθέτη. Αυτή είναι η μέγιστη ήττα για τη Γερουσία του Βερολίνου. Ο κόκκινος-κόκκινος-πράσινος συνασπισμός έχει κάνει κακό στους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες και τους αιτούντες διαμερίσματα στο Βερολίνο.
Η νέα Γερουσία πρέπει να κάνει μια στροφή όσον αφορά το περιεχόμενο και να επιδιώξει συνεργασία με τους παρόχους στέγασης αντί να δημιουργεί τεχνητά μέτωπα.
Ο Warnecke δήλωσε τα εξής:
«Πρέπει να επιστρέψουμε στα μέσα στεγαστικής πολιτικής που λειτουργούν. Πρώτα απ 'όλα, αυτό περιλαμβάνει την καταπολέμηση των ελλείψεων στέγασης μέσω της κατασκευής κατοικιών».
Ο μεγαλύτερος ιδιώτης ιδιοκτήτης, η Deutsche Wohnen, χαιρετίζει επίσης την απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου, το οποίο είχε κηρύξει άκυρο τον εθνικό μοναδικό κανονισμό στην πρωτεύουσα, σύμφωνα με την εταιρεία, η οποία κατέχει περίπου 116.000 διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή του Βερολίνου.
Ο όμιλος ακινήτων είχε συνδέσει την πρόβλεψή του για τα κέρδη του 2021 με το τέλος του ανώτατου ορίου ενοικίου του Βερολίνου. Αυτό εισήχθη στις αρχές του 2020 από την κόκκινη-κόκκινη-πράσινη κυβέρνηση του κρατιδίου του Βερολίνου.
Προκειμένου να διευθετήσει το υπόλοιπο ποσό του οφειλόμενου ενοικίου, η Deutsche Wohnen προσφέρει στους ενοικιαστές που επηρεάζονται από την απόφαση της Καρλσρούης επιλογές που κυμαίνονται από εφάπαξ πληρωμές έως πληρωμές δόσεων και αναβολές, ανακοίνωσε περαιτέρω ο όμιλος. Οι μετοχές της εταιρείας κερδίζουν λίγο λιγότερο από τρία τοις εκατό.
Η Gesine Lötzsch, μέλος της κοινοβουλευτικής ομάδας του Αριστερού Κόμματος στην Bundestag, βλέπει μια ισχυρή επιρροή διαφόρων ομάδων πίεσης πίσω από την απόφαση. Σύμφωνα με την Gesine Lötzsch, οι διάφοροι πολιτικοί από το CDU/CSU και το FDP, οι οποίοι είχαν διαμαρτυρηθεί κατά του ανώτατου ορίου ενοικίου, εκπροσωπούν σαφώς τα συμφέροντα του λόμπι των ακινήτων. Ωστόσο, οι υποστηρικτές δεν θέλουν να εγκαταλείψουν το ανώτατο όριο ενοικίου. Σύμφωνα με τον Lötzsch, το θέμα θα πρέπει να είναι στην ημερήσια διάταξη της επερχόμενης ομοσπονδιακής προεκλογικής εκστρατείας. Είπε:
«Παλέψαμε για το ανώτατο όριο ενοικίου και θα το υπερασπιστούμε. Θα σκεφτούμε πώς μπορούμε να διορθώσουμε αυτή την απόφαση και η λύση είναι ότι πρέπει να υιοθετηθεί ένα αποτελεσματικό ανώτατο όριο ενοικίου σε ομοσπονδιακό επίπεδο».
Μετά το επιτυχημένο δημοψήφισμα στο Βερολίνο για την απαλλοτρίωση οικοδομικών εταιρειών με περισσότερα από 3.000 διαμερίσματα, δεκατρείς εμπειρογνώμονες εξετάζουν εάν οι εταιρείες στέγασης στο Βερολίνο μπορούν να απαλλοτριωθούν. Την Παρασκευή, δημοσιεύθηκε μια ενδιάμεση έκθεση, σύμφωνα με την οποία ήταν νομικά δυνατό.
Διαμαρτυρία στις 15 Απριλίου 2021 στο Βερολίνο
Μια κοινωνικοποίηση της στέγασης στην πόλη, η οποία υποστηρίζεται από την πλειοψηφία των Βερολινέζων, θα μπορούσε να είναι νομικά δυνατή. Αυτό προκύπτει από το σχέδιο μιας ενδιάμεσης έκθεσης της επιτροπής εμπειρογνωμόνων για την εφαρμογή του δημοψηφίσματος "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co.", το οποίο έγινε γνωστό μέσω έρευνας της Berliner Morgenpost. Αν και περαιτέρω ερωτήματα παραμένουν αναπάντητα, η δεκατριμελής επιτροπή θεωρεί την απαλλοτρίωση ως νομοθετική αρμοδιότητα της χώρας, σύμφωνα με την εφημερίδα, η οποία είναι επίσης διαθέσιμη στο Γερμανικό Πρακτορείο Ειδήσεων.
Εδώ και χρόνια, τα ενοίκια αυξάνονται ραγδαία, όχι μόνο στο Βερολίνο, εν μέρει λόγω της κερδοσκοπίας και των σχετικών κενών θέσεων, ενώ ο προσανατολισμός προς το κέρδος των ομάδων ιδιοκτητών είναι αισθητός μεταξύ των ενοικιαστών μέσω μερικές φορές απάνθρωπων πρακτικών εκτοπισμού. Ακόμη και πριν από τις συνεχιζόμενες κρίσεις της πανδημίας και του πολέμου στην Ουκρανία, τέσσερις στους πέντε Γερμανούς που ερωτήθηκαν τον Ιανουάριο του 2019 έβλεπαν σημαντικό κίνδυνο φτώχειας στο υψηλό κόστος στέγασης, όπως έδειξε μια αντιπροσωπευτική έρευνα που ανατέθηκε από την Caritas. Μελέτες από το 2016 κατέστησαν ήδη σαφές ότι οι ενοικιαστές βρίσκονται σε μειονεκτική θέση σε σύγκριση με τους ιδιοκτήτες. Το γεγονός ότι το πρόβλημα της επικείμενης έλλειψης στέγης λόγω υπερβολικών ενοικίων είχε ήδη φτάσει στη μέση της γερμανικής κοινωνίας το 2018 δεν είναι εξειδικευμένη γνώση. Από την άλλη, υπήρξαν «μη παραγωγικές αυξήσεις στα κέρδη» από την ιδιοκτησία ακινήτων, τα οποία δεν αποκτήθηκαν και δεν διαχειρίστηκαν πάντα καθαρά, ειδικά από μεγάλες εταιρείες και ξένους εκατομμυριούχους.
[σχετικό δημοσίευμα--Συνέδριο BlackRock στο Πότσνταμ – Πώς γίνεται η διαχείριση της εκμετάλλευσης και της αναδιανομής παγκοσμίως]
Τον Σεπτέμβριο του περασμένου έτους, η πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co." στο Βερολίνο ήταν επιτυχής με το δημοψήφισμα που ξεκίνησε για την απαλλοτρίωση εταιρειών ακινήτων με περισσότερα από 3.000 διαμερίσματα στο Βερολίνο. Στην ψηφοφορία παράλληλα με τις εκλογές της Βουλής των Αντιπροσώπων και της Bundestag, ένα καλό 59% των ψηφοφόρων ψήφισε υπέρ. Από τον Απρίλιο, η επιτροπή εμπειρογνωμόνων με επικεφαλής την πρώην ομοσπονδιακή υπουργό Δικαιοσύνης Herta Däubler-Gmelin συζητά εάν το αίτημα μπορεί να υλοποιηθεί και, αν ναι, πώς. Τα τελικά αποτελέσματα της επιτροπής αναμένονται μέχρι τον Απρίλιο του 2023, βάσει των οποίων η Γερουσία σκοπεύει να αποφασίσει για την περαιτέρω πορεία δράσης της. Αυτό ισχύει ανεξάρτητα από τις επαναληπτικές εκλογές για τη Βουλή των Αντιπροσώπων στις 12 Φεβρουαρίου.
Σε απάντηση της δημοσίευσης αυτού του εγγράφου, η Επιτροπή δήλωσε τώρα ότι αυτά είναι μόνο "αποσπάσματα από ένα προσχέδιο" που δεν νομιμοποιήθηκε με κανέναν τρόπο από την Επιτροπή. Η επίσημη ενδιάμεση έκθεση δεν θα παρουσιαστεί πριν από την επόμενη Πέμπτη. Σύμφωνα με τους εμπειρογνώμονες, πολλά λεπτομερή ερωτήματα σχετικά με το έγγραφο της Επιτροπής παραμένουν ανοικτά. Υπάρχουν επίσης διαφορετικές εκτιμήσεις εντός της επιτροπής σε αρκετά σημεία, για παράδειγμα σχετικά με την αξιολόγηση του ποσού της αποζημίωσης.
Τα ενδιάμεσα αποτελέσματα της επιτροπής εμπειρογνωμόνων αξιολογήθηκαν από την πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co" ως "πράσινο φως για την απαλλοτρίωση μεγάλων, κερδοσκοπικών ομίλων ακινήτων", δήλωσε η εκπρόσωπος Isabella Rogner. Η Γερουσία πρέπει τώρα να παρουσιάσει αμέσως έναν οδικό χάρτη για την κοινωνικοποίηση. Η δήμαρχος Franziska Giffey (SPD), η οποία θα κυβερνήσει τουλάχιστον μέχρι την επανεκλογή, επεσήμανε στο RBB Inforadio ότι ήταν μόνο μια ενδιάμεση έκθεση και ότι πολλά ήταν ακόμα ανεπίλυτα. Αυτό περιλαμβάνει το κεντρικό ερώτημα εάν το άρθρο 15 του Βασικού Νόμου, το οποίο επιτρέπει την κοινωνικοποίηση έναντι αμοιβής, εφαρμόζεται επίσης στη συγκεκριμένη περίπτωση στο Βερολίνο. Μια πολιτική απόφαση για το πώς θα προχωρήσουμε θα ληφθεί μόνο μετά την τελική έκθεση. Το CDU, το οποίο συνήθως καταφέρεται εναντίον μιας κουλτούρας απαγόρευσης, ισχυρίστηκε ότι το πρόβλημα στέγασης του Βερολίνου δεν θα μπορούσε να λυθεί με απαλλοτριώσεις, «αλλά με προστασία των ενοικιαστών και νέες κατασκευές», όπως εξήγησε ο εκπρόσωπος για τις κατασκευές και τη στέγαση, Dirk Stettner. Το έκανε αυτό παρά το γεγονός ότι ειδικά το CDU καταργεί συστηματικά την προστασία των ενοικιαστών, για παράδειγμα κάνοντας τακτικά εκστρατεία για τη μετατόπιση του κόστους στους ενοικιαστές και κατά του ανώτατου ορίου ενοικίου.
Τον Σεπτέμβριο του τρέχοντος έτους, η πρωτοβουλία "Expropriate Deutsche Wohnen &; Co." ζήτησε επίσης την κοινωνικοποίηση των εταιρειών ενέργειας. Ενώ η Γερουσία του Βερολίνου εμποδίζει την ταχεία εφαρμογή του δημοψηφίσματος για την απαλλοτρίωση μεγάλων εταιρειών στέγασης, η ενεργειακή κρίση επιβαρύνει περαιτέρω τους ενοικιαστές, σύμφωνα με την πρωτοβουλία. Όπως γνωρίζει ο εκπρόσωπος της πρωτοβουλίας Kalle Kunkel, οι συνθήκες για τους ενοικιαστές γίνονται όλο και πιο δύσκολες: «Μετά το δημοψήφισμα, η κατάσταση έχει επιδεινωθεί σημαντικά: τα ενοίκια αυξάνονται, οι τιμές της ηλεκτρικής ενέργειας αυξάνονται και οι τιμές του φυσικού αερίου εκρήγνυνται». Πολλοί δεν ξέρουν πώς να περάσουν το χειμώνα. «Και εν τω μεταξύ, οι εταιρείες συνεχίζουν να έχουν μεγάλα κέρδη. Γίνονται όλο και πλουσιότεροι επειδή γινόμαστε όλο και φτωχότεροι – αυτό πρέπει να σταματήσει τώρα». Οι ιδιωτικές εταιρείες εκμεταλλεύτηκαν την τρέχουσα κρίση για να επεκτείνουν τα κέρδη τους. «Και οι πολιτικοί παρακολουθούν», επέκρινε ο Kunkel. Ταυτόχρονα, η πρωτοβουλία στηρίζει το αίτημα για άμεσα μέτρα, όπως ανώτατο όριο τιμών ενέργειας, απαγόρευση των τιμαριθμικών μισθώσεων και άμεση παύση των καταγγελιών και των εξώσεων.
================
Απόφαση για το ανώτατο όριο ενοικίου: Τώρα έρχονται οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών
15 Απρ 2021,
Οι ενοικιαστές της Deutsche Wohnen στο Βερολίνο θα αντιμετωπίσουν πρόσθετες απαιτήσεις από τον όμιλο μετά το τέλος του ανώτατου ορίου ενοικίου στην πρωτεύουσα. Η ένωση ιδιοκτητών Haus &; Grund συμβουλεύει τους ενοικιαστές του Βερολίνου να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες τους.
Ως αποτέλεσμα της ανατροπής του ανώτατου ορίου ενοικίου, χιλιάδες ενοικιαστές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι για πρόσθετες απαιτήσεις από τους ιδιοκτήτες τους.
Ως αποτέλεσμα της απόφασης του Συνταγματικού Δικαστηρίου, μεγάλο μέρος των ενοικίων που έχουν μειωθεί κατά παράβαση του Βασικού Νόμου πρέπει να [επιστραφεί ] καταβληθεί καθυστερημένα. Η ένωση ιδιοκτητών Haus &; Grund συμβουλεύει τους ενοικιαστές του Βερολίνου να επικοινωνήσουν με τους ιδιοκτήτες τους για να συμφωνήσουν πώς να προχωρήσουν. Οι φόβοι για απολύσεις είναι αβάσιμοι. Ο Πρόεδρος της Haus &; Grund, Kai Warnecke, δήλωσε:
«Για το χάος των ενοικίων στο Βερολίνο φταίει η Γερουσία, όχι οι ενοικιαστές και οι ιδιοκτήτες».
Η Καρλσρούη είχε αποφασίσει ότι δεν επιτρεπόταν στο ομόσπονδο κράτος του Βερολίνου να θεσπίσει έναν τέτοιο νόμο, επειδή η αρμοδιότητα στην περίπτωση αυτή ανήκε στον ομοσπονδιακό νομοθέτη. Αυτή είναι η μέγιστη ήττα για τη Γερουσία του Βερολίνου. Ο κόκκινος-κόκκινος-πράσινος συνασπισμός έχει κάνει κακό στους ενοικιαστές, τους ιδιοκτήτες και τους αιτούντες διαμερίσματα στο Βερολίνο.
Η νέα Γερουσία πρέπει να κάνει μια στροφή όσον αφορά το περιεχόμενο και να επιδιώξει συνεργασία με τους παρόχους στέγασης αντί να δημιουργεί τεχνητά μέτωπα.
Ο Warnecke δήλωσε τα εξής:
«Πρέπει να επιστρέψουμε στα μέσα στεγαστικής πολιτικής που λειτουργούν. Πρώτα απ 'όλα, αυτό περιλαμβάνει την καταπολέμηση των ελλείψεων στέγασης μέσω της κατασκευής κατοικιών».
Ο μεγαλύτερος ιδιώτης ιδιοκτήτης, η Deutsche Wohnen, χαιρετίζει επίσης την απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου, το οποίο είχε κηρύξει άκυρο τον εθνικό μοναδικό κανονισμό στην πρωτεύουσα, σύμφωνα με την εταιρεία, η οποία κατέχει περίπου 116.000 διαμερίσματα στην ευρύτερη περιοχή του Βερολίνου.
Ο όμιλος ακινήτων είχε συνδέσει την πρόβλεψή του για τα κέρδη του 2021 με το τέλος του ανώτατου ορίου ενοικίου του Βερολίνου. Αυτό εισήχθη στις αρχές του 2020 από την κόκκινη-κόκκινη-πράσινη κυβέρνηση του κρατιδίου του Βερολίνου.
Προκειμένου να διευθετήσει το υπόλοιπο ποσό του οφειλόμενου ενοικίου, η Deutsche Wohnen προσφέρει στους ενοικιαστές που επηρεάζονται από την απόφαση της Καρλσρούης επιλογές που κυμαίνονται από εφάπαξ πληρωμές έως πληρωμές δόσεων και αναβολές, ανακοίνωσε περαιτέρω ο όμιλος. Οι μετοχές της εταιρείας κερδίζουν λίγο λιγότερο από τρία τοις εκατό.
Η Gesine Lötzsch, μέλος της κοινοβουλευτικής ομάδας του Αριστερού Κόμματος στην Bundestag, βλέπει μια ισχυρή επιρροή διαφόρων ομάδων πίεσης πίσω από την απόφαση. Σύμφωνα με την Gesine Lötzsch, οι διάφοροι πολιτικοί από το CDU/CSU και το FDP, οι οποίοι είχαν διαμαρτυρηθεί κατά του ανώτατου ορίου ενοικίου, εκπροσωπούν σαφώς τα συμφέροντα του λόμπι των ακινήτων. Ωστόσο, οι υποστηρικτές δεν θέλουν να εγκαταλείψουν το ανώτατο όριο ενοικίου. Σύμφωνα με τον Lötzsch, το θέμα θα πρέπει να είναι στην ημερήσια διάταξη της επερχόμενης ομοσπονδιακής προεκλογικής εκστρατείας. Είπε:
«Παλέψαμε για το ανώτατο όριο ενοικίου και θα το υπερασπιστούμε. Θα σκεφτούμε πώς μπορούμε να διορθώσουμε αυτή την απόφαση και η λύση είναι ότι πρέπει να υιοθετηθεί ένα αποτελεσματικό ανώτατο όριο ενοικίου σε ομοσπονδιακό επίπεδο».
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου