Μια παραμονή εκατομμυρίων δολαρίων: Πώς οι ντόπιοι του Νταβός ξεγελούν την παγκόσμια ελίτ

16 Ιαν, 2024  RT
Μια παραμονή εκατομμυρίων δολαρίων: Πώς οι ντόπιοι του Νταβός ξεγελούν την παγκόσμια ελίτ
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκμεταλλεύονται πλήρως την αναντιστοιχία προσφοράς και ζήτησης για να οδηγήσουν τις τιμές σε αδιανόητα επίπεδα

Νταβός, Ελβετία
Οι τιμές ενοικίασης στο Νταβός της Ελβετίας κατά τη διάρκεια του Παγκόσμιου Οικονομικού Φόρουμ (WEF) έχουν γίνει θέαμα του παραλόγου. Ωστόσο, για τους ντόπιους ιδιοκτήτες αυτό δεν είναι κάτι εξωφρενικό, αλλά απλώς business as usual — μια εξαιρετική ευκαιρία να κεφαλαιοποιήσουν την παρουσία της παγκόσμιας ελίτ για να δημιουργήσουν σημαντικό εισόδημα.
Με μόνο περίπου 50 πλήρως κρατημένα ξενοδοχεία και περιορισμένο αριθμό εξοχικών κατοικιών που παρέχουν περίπου 25.000 κλίνες για τους επισκέπτες, το Νταβός υπερβαίνει τα όρια χωρητικότητάς του. Αυτό υπολείπεται πολύ από αυτό που χρειάζεται για ένα παγκόσμιο σημαντικό γεγονός όπως το WEF. Ακόμη και οι συμμετέχοντες που μένουν στα κοντινά Klosters, Bad Ragaz ή ακόμα και στη Ζυρίχη συμβάλλουν σε μια πραγματική έκρηξη εσόδων που συνήθως παρατηρείται μόνο το καλοκαίρι. Μερικοί ιδιοκτήτες καταστημάτων νοικιάζουν τα καταστήματά τους για εξωφρενικές τιμές 200.000 ή 300.000 δολαρίων την εβδομάδα.
Τα καταλύματα συνήθως γίνονται πλήρως κράτηση μήνες νωρίτερα, με ακόμη και το πιο προσιτό διαθέσιμο δωμάτιο στην Airbnb να διατίθεται σε βαριά τιμή 1.614 $ ανά διανυκτέρευση – και αυτό είναι για ένα κοινόχρηστο μπάνιο σε ένα οικιστικό διαμέρισμα.

Ρετιρέ Dischma 

Για όσους θέλουν να κλείσουν ένα ολόκληρο μέρος για την εβδομάδα της 15ης Ιανουαρίου, το κόστος είναι τουλάχιστον 2.386 $ ανά διανυκτέρευση. Ενώ οι ξενοδόχοι εξακολουθούν να επιδεικνύουν αυτοσυγκράτηση, οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων κάνουν τα πάντα φέτος. Οι ενοικιάσεις έως και 18.387 $ την εβδομάδα δεν είναι ασυνήθιστες. Ορισμένες καταχωρίσεις ξεπερνούν ακόμη και αυτό. Ένας ιδιώτης ιδιοκτήτης ζητά απίστευτα 86.197 $ για ένα διαμέρισμα 4,5 δωματίων κατά τη διάρκεια της εβδομάδας του WEF – που ισοδυναμεί με 14.366 $ την ημέρα! Χρησιμοποιώντας ξεδιάντροπα την οικονομική σύνοδο κορυφής ως σημείο πώλησης, αυτός ο πάροχος διαφημίζεται σε δημοφιλείς ιστότοπους κρατήσεων με το όνομα "WEF 2024 Davos".
Πολυάριθμες κατοικίες προσφέρονται αποκλειστικά για τη διάρκεια του WEF. Για παράδειγμα, φέτος, το Tivoli Lodge ενοικιάστηκε για $456.265, ενώ συνήθως κοστίζει μεταξύ $54.958 και $73.277 την εβδομάδα.

Tivoli Lodge στο Νταβός, Ελβετία
Αλλά δεν σταματά εκεί: το Bortji Estate, με τρία σαλέ που φιλοξενούν έως και 42 άτομα, μισθώθηκε για 1.460.000 δολάρια. Αυτό ξεχωρίζει ως το αποκορύφωμα κατά τη διάρκεια του WEF και κάνει τη φετινή διοργάνωση την πιο ακριβή από ποτέ όσον αφορά τις τιμές ενοικίασης.
Αυτό που όλα προσθέτουν είναι οι τιμές που εκτοξεύονται κατά τη διάρκεια της εβδομάδας WEF. Ωστόσο, αυτή είναι σχεδόν μια παροδική τάση. Οι τιμές ανεβαίνουν σταθερά εδώ και χρόνια, καθώς όλο και περισσότεροι πάροχοι προσπαθούν να επωφεληθούν από την ετήσια εκδήλωση.

Κτήμα Bortji στο Νταβός, Ελβετία 
Οι τιμές των πολυτελών ακινήτων στο Νταβός σημειώνουν σημαντική άνοδο, με γνώμονα τις βασικές αρχές της προσφοράς και της ζήτησης. Η επικρατούσα φόρμουλα είναι απλή: καθώς η ζήτηση για καταλύματα στο Νταβός αυξάνεται και η προσφορά παραμένει σταθερή, οι τιμές εκτινάσσονται στα ύψη. Αυτή η αύξηση συνοδεύεται από μια βαριά τιμή.
Ενώ η συμμετοχή στην εκδήλωση του Νταβός είναι συμπληρωματική για τα μέλη του WEF – αν και η συμμετοχή φέρεται να κοστίζει περίπου 65.000 $ – τα σχετικά έξοδα μπορεί να αθροιστούν. Τα εισιτήρια για μη μέλη, εν τω μεταξύ, έχουν τιμή περίπου 25.000 $ και η συμμετοχή είναι αυστηρά μόνο με πρόσκληση.
Τα συνολικά έξοδα για την εβδομάδα μπορούν εύκολα να ξεπεράσουν τα $350.000. Επιπλέον, οι παρευρισκόμενοι αντιμετωπίζουν υψηλές τιμές για φαγητό, ποτά και εκδηλώσεις, όπως αποδεικνύεται από τις αναφορές του 2015 για ένα χοτ-ντογκ που κοστίζει εκπληκτικά $43.

Η κατάσταση έχει πάρει παράλογες διαστάσεις: ορισμένα άτομα που παρευρίσκονται στην εκδήλωση νοικιάζουν σπίτια στο Νταβός για έναν ολόκληρο χρόνο επειδή είναι πιο οικονομική από την κράτηση μόνο για την εβδομάδα του WEF. Το ίδιο ισχύει και για τους χώρους λιανικής.
Το WEF δημιουργεί τεράστια ζήτηση με περιορισμένη προσφορά. Κατά συνέπεια, οι ιδιοκτήτες κατοικιών στο Νταβός επωφελούνται από αυτή τη σημαντική ζήτηση κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Σε πλατφόρμες όπως η Airbnb, τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων αναφέρονται για πάνω από 10.126 $ ανά διανυκτέρευση. Για την εβδομάδα του WEF, αυτό μπορεί να ξεπεράσει τα $54.650 ακόμη και για ένα διαμέρισμα με μόνο ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι και μπάνιο.
Το Russian Market είναι ένα έργο από έναν οικονομικό blogger, Ελβετό δημοσιογράφο και πολιτικό σχολιαστή με έδρα τη Ζυρίχη.